商品房銷售須明碼標(biāo)價(jià)，深圳出臺(tái)均價(jià)不得超2.2萬
發(fā)布日期:2011/3/28 14:18:54 | 瀏覽次數(shù):8303 來源:
5月1日起深圳市將開始執(zhí)行更加嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。為實(shí)現(xiàn)其3月底設(shè)定的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，深圳市將限價(jià)目標(biāo)分解到各區(qū)片，并直接對(duì)單個(gè)樓盤的預(yù)售價(jià)格進(jìn)行限制。3月底，深圳出臺(tái)其今年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)：2011年深圳房價(jià)漲幅不能超過10%。以2010年均價(jià)2萬元/平方米計(jì)算，深圳預(yù)計(jì)今年的整體均價(jià)不超過2.2萬元/平方米。國家發(fā)改委此前宣布，從2011年5月1日起商品房銷售必須明碼標(biāo)價(jià)。
據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道，具體的限價(jià)辦法是：對(duì)于2010年已獲得預(yù)售證的項(xiàng)目，由2010年錄入合同的價(jià)格折算出一個(gè)均價(jià)，新系統(tǒng)將對(duì)項(xiàng)目設(shè)定一個(gè)價(jià)格上限，如果超過該價(jià)格，相關(guān)部門將不予打印合同。2011年拿預(yù)售證的項(xiàng)目，則按照某一個(gè)月的錄入合同價(jià)格來折算項(xiàng)目均價(jià)。對(duì)于還未拿預(yù)售證的項(xiàng)目，將分片區(qū)制定均價(jià)上限，再結(jié)合該項(xiàng)目的物業(yè)類型進(jìn)行審批，每套房源報(bào)預(yù)售的價(jià)格都要低于該片區(qū)設(shè)定的上限。
據(jù)了解，鹽田區(qū)的“東港印象”項(xiàng)目被要求定價(jià)不得高于1-3月片區(qū)成交均價(jià)，即不超過20000元/平方米，否則不予辦理預(yù)售許可證，之后該項(xiàng)目對(duì)價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整；寶安區(qū)的“品尚居”項(xiàng)目被要求備案均價(jià)不得超過20400元/平方米，之后該項(xiàng)目的備案價(jià)格調(diào)整至約19990元/平方米；水榭春天等多期開發(fā)的項(xiàng)目，政府要求其備案價(jià)格不得高于前一期價(jià)格的10%。